Bien commercial à vendre à Gistel pour € 695.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LL4CS

Ce bien commercial avec 904m² superficie du terrain est à vendre à Gistel.

Vous êtes un entrepreneur et prêt à passer à la phase suivante ? Êtes-vous à la recherche non pas d’un simple immeuble, mais d’un emplacement qui renforcera votre marque ?

Située le long de l’axe commercial de l’Oostendse Baan à Gistel et à proximité de l’E40, cette villa imposante offre un cadre exceptionnel sur une parcelle de 904 m². Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier prestige, visibilité et évolutivité.

Un environnement qui inspire confiance. L’imposant hall d’entrée avec son escalier remarquable donne immédiatement le ton : classe, professionnalisme et statut. C’est un lieu où votre clientèle se sentira la bienvenue et où votre activité gagnera instantanément en crédibilité.

L’ensemble du rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un salon de beauté et coiffure haut de gamme comprenant :
Espace d’accueil élégant
Espace polyvalent (actuellement utilisé comme salon de coiffure et espace de réunion)
Salle de formation ou de réunion séparée
Toilettes
Cuisine pour le personnel
Vaste cave avec installations techniques
Jardin
L’aménagement est cohérent, de qualité et fonctionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent démarrer ou se développer sans travaux importants.

Au premier étage, vous trouverez trois salles de consultation ou de soins séparées, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes et un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est parfaitement adapté à un cabinet esthétique ou médical, à un groupe paramédical, à des espaces de coaching ou de thérapie, à un centre de bien-être ou à un concept de beauté haut de gamme, à une profession libérale (cabinet d’avocats, étude notariale, etc.), à une boutique de vêtements, etc.

Grâce à une vaste surface utilisable, vous disposez d’un volume exceptionnel qui permet une expansion future de votre équipe.

Un atout unique est l’étage mansardé aménageable, qui, après obtention des permis nécessaires, peut être transformé en espace de soins ou de formation supplémentaire, en bureaux ou en salles de réunion, en salle de séminaire polyvalente ou en logement indépendant.

Pour un entrepreneur visionnaire, cela représente un avantage majeur :
Vous pouvez non seulement démarrer ici à un niveau élevé, mais aussi continuer à vous développer sans avoir à déménager.
Cela rend le bien particulièrement résistant aux évolutions futures et stratégiquement intéressant comme investissement à long terme.

Autres atouts majeurs :
Parking pour environ 5 voitures sur place
60 panneaux solaires (coûts énergétiques réduits = marges plus importantes)
Visibilité maximale sur une voie d’accès importante
Visibilité quotidienne, sans budget marketing supplémentaire
Alarme

Les aménagements professionnels actuels ne sont pas inclus dans le prix demandé, mais peuvent être repris à la demande.

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