Bien commercial à vendre à Gistel pour € 450.000 code Zimmo: LLZP1

Ce bien commercial avec 237m² superficie du terrain est à vendre à Gistel.

À VENDRE : local commercial écoénergétique à Gistel

Local commercial moderne et durable, situé dans un bâtiment historique au cœur de Gistel. Emplacement exceptionnel au pied de l’hôtel de ville, ainsi qu’à la croisée des principales voies d’accès de Gistel et de la piste cyclable « Groene 62 ».

Ancien bâtiment authentique utilisé comme poste de garde le long de l’ancienne ligne de chemin de fer Torhout-Ostende. Ce local commercial polyvalent a depuis été rénové de manière durable et écoénergétique, avec une attention particulière aux détails.
Il est actuellement aménagé en tant qu’établissement de restauration où vous pouvez déguster des glaces et des pâtisseries faites maison, ainsi que des pizzas (tout le matériel professionnel peut être repris en option, il est en parfait état et parfaitement entretenu).

Disposition :
237 m² de terrain et 130 m² de surface utilisable.
* rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de réception de 40 m² donnant un accès direct à la terrasse, cuisine de 10 m², espace toilettes et débarras technique. De plus, à l’arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse paysagée idyllique de 69 m², un abri de jardin de 4 m² et un garage de 10 m² (accessible depuis la rue). 100 m² de surface utilisable + terrasse + abri de jardin + garage.
* premier étage (30 m²) : actuellement une cuisine, mais peut également être utilisé comme studio/espace privé. L’espace est très lumineux grâce aux grandes fenêtres.

Différents types de commerces peuvent y être installés : point de vente, traiteur, restaurant (ouvert le jour et/ou le soir), brasserie, salon de thé, Panos, café-petit-déjeuner, etc.

Grâce à son aménagement bien pensé, ce local peut être exploité de manière idéale par un couple (sans personnel). De plus, vous êtes entouré de nombreux commerçants dans cet emplacement très fréquenté : La Gare, Logopedie Vanhaerents, friterie Groene 62, institut de beauté Elysée, banque Crélan, crèche De Kriebel, magasin de vélos David Sport, agence d’assurance Fibam, banque KBC, cabinet dentaire Kurt Hellyn, cabinet d’avocats Concilegal, médecins généralistes, caviste Lootens, etc.

Atouts supplémentaires :
- Bâtiment authentique reconnaissable avec une façade pleine de caractère ;
- Emplacement animé le long d’une rue principale très fréquentée et d’une piste cyclable ;
- Idéal pour différents types d’activités commerciales ;
- Possibilité de se garer dans la rue ;
- Les transports en commun s’arrêtent au coin de la rue ;
- Le bâtiment est conforme aux dernières normes de construction et d’énergie ;
- Rénovation énergétique importante (label EPC « A ») comprenant :
* panneaux solaires
* isolation de la toiture
* vitrage à haut rendement avec des profils de fenêtres en aluminium attrayants
* chauffage par pompe à chaleur
* éclairage à LED
* système de ventilation mécanique (arrivée et évacuation d’air)
* installation électrique conforme
- Citerne à eau de pluie : +- 10 000 litres