# Bien commercial à vendre in Gistel for € 230.000 Zimmo code: LMD98 ## Description Un investissement stratégique ou une combinaison de vie et de travail. Ce bâtiment polyvalent (construit en 1983) offre une combinaison unique d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement spacieux situé à l'arrière. Disposition et surface : Espace commercial (64 m²) : Emplacement visible idéal avec de grandes fenêtres, actuellement loué avec succès dans le cadre d'un contrat éphémère flexible. Appartement (89 m²) : salon au rez-de-chaussée avec 2 chambres et accès direct à une spacieuse cour de 40 m². Garage (facultatif - 25 000€) : Grand garage avec accès intérieur direct à la propriété. Un atout de taille pour le stockage ou le parking privé. Données techniques : EPC : Label D (aucune obligation de rénovation immédiate). Chauffage : Chauffage électrique individuel. Retour immédiat grâce à la location éphémère en cours, ou pour l'utiliser vous-même à court terme. Une star de l'immobilier aux nombreuses opportunités sur un axe commercial. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 153m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 120m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **Loyer annuel**: € 16.200 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3498069-KNR - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 153m² - **Surface habitable**: 89m² - **Surface commerciale**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 153m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 11 boîte 0001, 8470 Gistel ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: