# Maison à vendre in Gistel for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L0UK7 ## Description Magnifique opportunité : local commercial à rénover, idéalement situé au cœur de Gistel, avec garages attenants. Ce bâtiment d’angle offre un potentiel incroyable avec ses espaces commerciaux et son grand appartement (160 m²) situé à l'étage, comprenant trois chambres. Deux garages sont disponibles au rez-de-chaussée, dont un indépendant et un attenant. L'entrée principale donne accès au local commercial, à la buanderie, au garage ou à l'escalier menant à l'appartement. Le local commercial comprend un atelier de 17 m², une surface commerciale de 51 m², une cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un salon en L de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, ainsi qu’un grand grenier aménageable de 49 m². Construit en 1968 avec des matériaux de qualité, ce bien représente une occasion unique au cœur de Gistel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.626 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241023-0003423032-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 369m² - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 18, 8470 Gistel ## Contact - **Immo Sanders** - Abelenlaan 8, 8470 Gistel