Maison à vendre à Gistel pour € 695.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LL5FI

Maison avec classe énergétique C et jardin.

Vous êtes un entrepreneur et prêt à passer à l'étape suivante ? Êtes-vous à la recherche non pas d'un simple bâtiment, mais d'un emplacement qui renforcera votre marque ?

Située le long de l'axe commercial de l'Oostendse Baan à Gistel, et à proximité de l'E40, cette villa majestueuse est bâtie sur un terrain de 904 m². Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner prestige, visibilité et évolutivité.

Un cadre qui inspire confiance. L'imposant hall d'entrée avec son escalier remarquable donne immédiatement le ton : classe, professionnalisme et prestige. C'est un environnement où votre clientèle se sentira à l'aise et où votre activité gagnera instantanément en crédibilité.

L'ensemble du rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un salon de beauté et de coiffure haut de gamme, comprenant :
✔ Un élégant espace d'accueil
✔ Un espace polyvalent (actuellement utilisé comme salon de coiffure et espace de rencontre)
✔ Une salle de formation ou de réunion séparée
✔ Des installations sanitaires
✔ Une cuisine pour le personnel
✔ Un très grand sous-sol avec des installations techniques
✔ Un jardin
L'aménagement est cohérent, de qualité et fonctionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent démarrer ou se développer sans avoir à entreprendre de gros travaux.

Au premier étage, vous trouverez trois salles de traitement ou de consultation séparées, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et des rangements supplémentaires.

Ce bâtiment est parfaitement adapté à un cabinet d'esthétique ou médical, à un groupe de praticiens paramédicaux, à des espaces de coaching ou de thérapie, à un concept de bien-être ou de beauté haut de gamme, à une profession libérale (cabinet d'avocats, étude notariale, etc.), à une boutique de vêtements, etc.

Grâce à une surface utilisable très importante, vous disposez d'un volume exceptionnel qui permet une extension future de votre équipe.

Un atout unique est le grenier aménageable, qui, une fois les permis nécessaires obtenus, peut être transformé en espace de pratique ou de formation supplémentaire, en bureaux ou en salles de réunion, en salle de séminaire polyvalente ou en logement indépendant.

Pour un entrepreneur visionnaire, cela représente un avantage important :
Vous pouvez non seulement démarrer ici avec de grandes ambitions, mais aussi continuer à vous développer sans avoir à déménager.
Cela rend le bâtiment particulièrement durable et stratégiquement intéressant en tant qu'investissement à long terme.

Autres atouts importants :
✔ Un parking pour environ 5 voitures sur le terrain
✔ 60 panneaux solaires (coûts énergétiques réduits = marges plus élevées)
✔ Une visibilité maximale le long d'une importante voie d'accès et de sortie
✔ Une visibilité quotidienne, sans budget marketing supplémentaire
✔ Système d'alarme

L'aménagement professionnel actuel n'est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être repris en cas d'intérêt, après accord mutuel.

Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au montrez le numéro ou à l'adresse Envoyez un courrier au prestataire .