# Maison à vendre in Gistel for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LL5FI ## Description Vous êtes un entrepreneur et prêt à passer à l’étape suivante ? Êtes-vous à la recherche non pas d’un simple bâtiment, mais d’un emplacement qui renforcera votre marque ? Située le long de l’axe commercial de l’Oostendse Baan à Gistel, et à proximité de l’E40, cette villa imposante offre un cadre exceptionnel pour vos activités. Située sur une parcelle de 904 m², c’est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier prestige, visibilité et capacité d’expansion. Un environnement qui inspire confiance. L’imposant hall d’entrée avec son escalier élégant donne immédiatement le ton : classe, professionnalisme et prestige. C’est un lieu où votre clientèle se sentira à l’aise et où vos activités gagneront instantanément en crédibilité. L’ensemble du rez-de-chaussée est actuellement aménagé comme un salon de beauté et un salon de coiffure haut de gamme, comprenant : * Un élégant espace d’accueil * Un espace polyvalent (actuellement aménagé en salon de coiffure et en espace de réunion) * Une salle de formation ou de réunion séparée * Des sanitaires * Une cuisine pour le personnel * Un grand sous-sol avec des installations techniques * Un jardin L’aménagement est cohérent, de qualité et opérationnel. Idéal pour ceux qui souhaitent démarrer ou se développer sans avoir à réaliser de grands travaux. Au premier étage, vous trouverez trois salles de soins ou de consultation séparées, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est parfaitement adapté aux cabinets esthétiques ou médicaux, aux groupements paramédicaux, aux espaces de coaching ou de thérapie, aux centres de bien-être ou aux concepts de beauté haut de gamme, aux professions libérales (cabinets d’avocats, offices notariaux…), aux boutiques de vêtements, etc. Grâce à une surface utilisable très importante, vous disposez d’un volume exceptionnel qui permet l’agrandissement de votre équipe. Un atout unique est le grenier aménageable, qui, après obtention des permis nécessaires, peut être transformé en espace de travail supplémentaire, en bureaux ou en salles de réunion, en salle de séminaire polyvalente ou en logement indépendant. Pour un entrepreneur visionnaire, cela représente un avantage important : vous pouvez non seulement démarrer ici à un niveau élevé, mais aussi continuer à croître sans avoir à déménager. Cela rend le bien particulièrement adapté aux besoins futurs et stratégiquement intéressant comme investissement à long terme. Autres atouts majeurs : * Un parking pour environ 5 voitures sur la propriété * 60 panneaux solaires (coûts énergétiques réduits = marges plus importantes) * Visibilité maximale le long d’une importante voie de circulation * Visibilité quotidienne, sans budget marketing supplémentaire * Système d’alarme L’aménagement professionnel actuel n’est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être repris si vous le souhaitez. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au +32 476 33 27 58 ou à l’adresse didier@drpvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Superficie du terrain**: 904m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.375 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260210-0003798847-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 237kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 904m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostendse Baan 30, 8470 Gistel ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: