# Maison à vendre in Gistel for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM8T4 ## Description Vous cherchez un projet exceptionnel à vendre à Gistel? Découvrez ce projet (ré)novation remarquable situé Mosselstraat, implanté sur un vaste terrain de pas moins de 1 400 m². Cette propriété offre une opportunité unique de réaliser une habitation entièrement nouvelle, en conservant le volume existant comme base solide. Les possibilités y sont véritablement infinies. Créez une maison familiale spacieuse, une construction semi-ouverte moderne ou une combinaison habitation/travail, entièrement adaptée à vos souhaits. Pensez à des espaces de vie lumineux, une architecture contemporaine et une distribution qui saccorde parfaitement à votre mode de vie. Grâce à la flexibilité du terrain et aux possibilités de construction, vous pouvez y concevoir un projet clé en main de vos rêves. À lextérieur, profitez dun terrain idéalement orienté où calme et intimité sont au rendezvous. Idéal pour aménager un grand jardin qui saccordera parfaitement à votre future maison. Lemplacement à Gistel est un atout indéniable: paisible tout en restant central, avec une bonne connexion vers Ostende et Torhout et toutes les commodités à proximité. Cela en fait lendroit parfait pour qui recherche un logement en emplacement privilégié près du centre. Une opportunité rare pour qui souhaite construire ou rénover sur un terrain exceptionnel. Contactez Immo Francois dès aujourdhui et découvrez les possibilités de ce projet unique. Vous vendez une maison à Gistel? Demandez votre estimation gratuite chez Immo Francois, votre agent immobilier local. Atouts * Terrain denviron 1 400 m² avec orientation idéale * Projet (ré)novation unique offrant une grande liberté * Possibilité de maison familiale spacieuse ou combinaison habitation/travail * Emplacement calme et central à Gistel * Bonne connexion vers les villes et communes environnantes 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire du patrimoine architectural 4) Attestation de conformité électricité: oui (non conforme) 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Superficie du terrain**: 1.358m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 228 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 938kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202220530-0002608307-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.358m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Mosselstraat 46, 8470 Gistel ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: