# Maison à vendre in Gistel for € 364.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRES0 ## Description Cette charmante maison, idéalement située au cœur de Gistel, se trouve dans un agréable quartier résidentiel et offre un espace, un confort et une efficacité énergétique surprenants. Vous entrez par le hall d’entrée avec toilettes séparées, puis vous accédez à la pièce de vie ouverte et accueillante, comprenant une cuisine et un îlot central. Attenant se trouvent un grand cellier et le salon, qui grâce aux grandes baies vitrées donne accès au jardin urbain et à la vaste terrasse couverte. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un cellier et une salle de bain avec douche et toilettes. Un escalier fixe mène au deuxième étage, aménagé en une quatrième chambre spacieuse avec placards intégrés. La maison est également équipée de panneaux solaires et d’une batterie domestique de 10 kW. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acquérir cette propriété avec le garage attenant situé à l’étage, qui offre non seulement un espace de stationnement mais aussi un espace de rangement pratique. L’emplacement est idéal : à quelques pas des écoles et des commerces, et avec deux espaces verts au bout de la rue. Tant le parc Egide Defever que le parc urbain offrent de nombreuses possibilités de promenades et de détente. En bref, une maison familiale spacieuse, économe en énergie et prête à être emménagée dans un quartier résidentiel calme, avec tout le confort et les commodités à portée de main ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 364.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 364.000 - **RC**: € 730 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941987-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bruidstraat 28, 8470 Gistel ## Contact - **Century 21 Sea Port** - Artanlaan 2, 8620 Nieuport - Phone: +3258232323 - Mobile: +3258232323 - Website: