# Maison à vendre in Gistel for € 749.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRL8U ## Description Villa classique UNIQUE sur un terrain de 1 497 m², dont environ 500 m² de terrain constructible attenant, située dans un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. La maison comprend un hall d’entrée spacieux avec toilettes séparées pour les invités, un bureau et un salon lumineux avec coin salon et salle à manger, combinant pierre naturelle et parquet, ainsi qu’un poêle à bois chaleureux. De plus, il y a une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de télévision/salle de jeux et une cuisine ouverte donnant sur la buanderie attenante avec douche. Le grand garage d’environ 60 m² dispose d’un étage supplémentaire, idéal comme bureau ou atelier. La maison donne accès à la grande terrasse et au magnifique jardin, qui offrent un agréable espace extérieur et beaucoup d’intimité. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux avec douche privative, et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, lavabo et toilettes supplémentaires. Un escalier escamotable donne accès au grenier aménageable. Atouts supplémentaires : Terrain constructible attenant d’environ 500 m² Certificat PEB avantageux Équipée de 16 panneaux solaires Citerne de récupération des eaux de pluie de 20 000 litres Grand garage d’environ 60 m² avec étage supplémentaire et espace de travail 4 chambres spacieuses Terrasse et jardin ensoleillés Emplacement idéal à Gistel Cette maison est à vendre SANS agent immobilier grâce au concept Smart Houses ! Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au +32 475 750 114. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.497m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 1.312 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3913661 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7.649kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.497m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 126m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 126m² - **Terrace**: 126m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwpoortsesteenweg 3A, 8470 Gistel ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: