# Maison à vendre in Gistel for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOO4 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse à quelques pas de tout ce que Gistel a à offrir? Cette maison située Bruidstraat 28 allie une situation très centrale à un agencement pratique et quatre chambres. La cuisine et la salle de bains rénovées, lagréable jardin et les panneaux solaires avec batterie domestique complètent lensemble. La maison a été construite en 1996 et dispose dune superficie habitable de 140 m² sur un terrain de 121 m². Depuis le hall dentrée avec toilettes séparées, vous accédez à la pièce de vie, où un salon spacieux et une salle à manger offrent un cadre agréable pour se retrouver. La cuisine ouverte rénovée avec îlot sintègre harmonieusement à cet espace. Un débarras pratique accueille les installations techniques, les équipements de buanderie et du rangement supplémentaire. Depuis la salle à manger, vous accédez à la grande terrasse couverte et à lagréable jardin. Grâce à lorientation favorable, vous y profitez pleinement du soleil, tandis que la terrasse couverte constitue également un espace extérieur agréable lors des journées moins ensoleillées. Un atout majeur est laccès arrière: particulièrement pratique pour déplacer les vélos, le matériel de jardinage ou les déchets verts sans devoir traverser la maison. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle de bains rénovée et un débarras supplémentaire. Un escalier fixe mène aux combles, où une quatrième chambre avec des rangements intégrés a été aménagée. Ici, vous habitez avec le centre à portée de main. La place du marché, léglise et les commerces de Gistel sont accessibles à pied, ce qui vous permet deffectuer facilement de nombreux déplacements quotidiens à pied. Le parc Dokter Egide Defever se trouve également à proximité et invite à prendre lair pour une promenade dans la verdure. La maison dispose dun label PEB C avec un score de 238 kWh/m² par an. Les quatorze panneaux solaires et la batterie domestique de 10 kWh contribuent à une consommation énergétique plus économe. De plus, linstallation électrique est certifiée conforme jusquen 2051. Il est également possible dacquérir un garage fermé avec un vaste grenier au-dessus pour 40 000 euro. Celui-ci dispose dune porte automatique fonctionnant à lénergie solaire et offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Vous souhaitez découvrir par vous-même ce que cette maison a à offrir? Contactez Justin pour plus dinformations ou une visite. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre propre bien? Nhésitez pas à demander une estimation sans engagement. Atouts *Situation centrale à Gistel *Quatre chambres *Cuisine et salle de bains rénovées *Jardin ensoleillé avec accès arrière *Panneaux solaires et batterie domestique *Possibilité dacquérir un garage fermé ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 664 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941987-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bruidstraat 28, 8470 Gistel ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: