# Maison à vendre in Gistel for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQCP ## Description Située dans un quartier calme mais central de Gistel, cette maison neuve contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec une attention particulière portée à la luminosité, à l'espace et à une disposition fonctionnelle, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne. L'entrée mène au hall d'accueil avec toilettes pour les invités, puis à l'agréable et lumineux espace de vie. De grandes baies vitrées créent un lien harmonieux avec la terrasse et le jardin, offrant une sensation d'ouverture et d'espace. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie, constitue le cœur central de la maison et est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou se détendre entre amis. Une buanderie pratique attenante complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double. Un WC séparé est également prévu à cet étage. L'espace mansardé offre des possibilités de stockage supplémentaires et peut être utilisé comme espace de rangement. Pour la finition, des matériaux de haute qualité, durables et faciles à entretenir ont été choisis afin d'offrir une esthétique intemporelle et un confort optimal. Grâce à la combinaison de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'un système de ventilation, vous bénéficierez également d'une maison extrêmement économe en énergie avec une faible consommation énergétique. L'extérieur a également été aménagé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre espace dès le premier jour. La maison dispose d'une terrasse aménagée, de places de parking privées, d'un jardin nivelé et d'une haie verdoyante qui assure une intimité accrue et une agréable expérience en plein air. L'emplacement est sans aucun doute un atout majeur. Vous y trouverez un environnement calme avec des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun à proximité. De plus, l'accès facile à l'autoroute garantit une excellente connectivité. Cette maison neuve combine un confort de vie moderne, des finitions de qualité et un emplacement calme mais central au cœur de Gistel. Prix total hors frais de notaire et raccordements aux réseaux : 467 345,53 € E-peil: 21 - S-peil: 28 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Réf. MI24864 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 379m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **K-level**: 28 - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 379m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 43,6m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 170m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 40m² - **Terrace**: 15m² - **Jardin**: 170m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenweg 37, 8470 Gistel ## Contact - **Residentie Vastgoed - Middelkerke** - Kerkstraat 48, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 25 05 90 - Website: