# Bureau à vendre in Gits Zimmo code: LFI7J ## Description À un emplacement stratégique à Hooglede-Gits, le long d'une route d'accès entre Roulers et Lichtervelde, ce tout nouvel immeuble de bureaux est en cours de construction. Il se distingue par sa visibilité, son accessibilité et son apparence. L'endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent travailler et être vues. > Surface de plancher brute totale : environ 2 000 m² > Entrée au rez-de-chaussée de 40 m² GFA > 1er étage de 976 m² GFA > 2ème étage de 976 m² GFA Terrasses spacieuses d'environ 400 m² (environ 200 m² par étage). Superficie totale du terrain de 2 229 m². Livraison Casco, avec possibilité de finition personnalisée par le vendeur (moyennant des frais supplémentaires) Parking de plain-pied avec 40 places de stationnement et local à vélos. Visibilité exceptionnelle grâce à sa situation le long d'un axe de circulation majeur. Design moderne et intemporel avec de nombreux panneaux de verre et une lumière naturelle. Idéal pour les entreprises qui souhaitent investir dans la visibilité et dans un espace de travail confortable. Facilement accessible via la E403 et les municipalités centrales voisines. Options d'aménagement flexibles : d'une grande unité de bureau à plusieurs entités distinctes Grands espaces extérieurs (terrasses) destinés à la détente ou à des fins représentatives. Possibilité d'acheter le terrain uniquement avec un permis de construire. Ce nouvel immeuble de bureaux offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans un lieu visible avec une valeur future. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 2.229m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.992m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.229m² - **Surface commerciale**: 1.992m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kruiskalsijdestraat 1, 8830 Gits ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: