# Bâtiment d’entreprise à vendre in Gits for € 482.760 Zimmo code: LNBV4 ## Description Le nouveau centre d’affaires Steenpoort bénéficie d’un emplacement stratégique à Hooglede (Flandre occidentale), avec une excellente visibilité le long de la N32 et un accès facile à la R32, dans la zone industrielle « Stoomtuig Gits ». Le projet comprend 24 unités PME de qualité, d’une superficie de 324 m² à 705 m², adaptées à la production, au stockage ou à une combinaison de bureaux. Un atout supplémentaire est l’accessibilité optimale : le site est accessible par deux rues différentes, ce qui vous permet d’y entrer d’un côté et d’en sortir de l’autre. Les unités sont proposées à la vente ou à la location, en état brut (hors finitions), avec possibilité d’aménagements personnalisés. Chaque unité dispose d’une hauteur libre d’environ 6 mètres, d’une porte sectionnelle (4,00 m x 4,50 m), d’un hall d’entrée vitré et de places de parking associées. La construction robuste (charge au sol de 3 000 kg/m²) et les matériaux durables, notamment les panneaux sandwich isolés et un toit végétalisé, garantissent confort et qualité. Important : les coûts supplémentaires (non exhaustifs) comprennent notamment les frais d’entretien via l’association de copropriétaires, les frais de notaire et la TVA de 21 % sur la part relative au terrain et à la construction. Les prix sont hors : • Parking : 5 000 € par place • Borne de recharge : 7 925 € pièce • Acte de base et relevé : 2 000 € • Eau et électricité (y compris l’éclairage) : 3 800 € • Installations de sécurité incendie : 3 000 € Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : 0479 49 55 88 E-mail : info@kupa.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 482.760 - **Surface habitable**: 324m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 324m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 482.760 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 324m² - **Surface habitable**: 324m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bruggesteenweg 263 boîte A02, 8830 Gits ## Contact - **KUPA** - Grote Baan 196, 9920 Lovendegem - Phone: 0479/49.55.88 - Mobile: +32 479 49 55 88 - Website: