# Maison à vendre in Gits with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOTK2 ## Description Située à un emplacement particulièrement stratégique le long de la principale voie d'accès de Gits, à courte distance de Roulers et de l'autoroute, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un généreux terrain de 4 123 m². Ici, espace, visibilité et quiétude campagnarde se conjuguent de façon rare. La villa très spacieuse est en bon état et offre un confort de vie impressionnant avec une vue dégagée tout autour. Grâce à une distribution réfléchie et à une généreuse sensation d'espace, ce bien convient tout à fait à celles et ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle, ou qui recherchent une maison aux possibilités polyvalentes. La maison comprend trois très grandes chambres, un bureau et un garage intégré. De plus, une véranda lumineuse de la marque Willems a été ajoutée en 2020, assurant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La habitation est par ailleurs équipée de double vitrage, d'isolation de toiture, d'un système de récupération d'eau de pluie et d'un chauffage central au mazout, contribuant au confort de vie. Un atout important est l'entrepôt de 420 m², construit en 1999. Il est actuellement aménagé en grande zone de stockage avec cellules frigorifiques et une partie commerciale dotée d'une large vitrine et d'un parking adjacent, offrant de nombreuses possibilités commerciales si l'on installe également son domicile dans la maison (plan de secteur: zone agricole). Grâce à la combinaison d'un terrain généreux, d'une maison de qualité et d'un hangar multifonctionnel, il s'agit d'une opportunité unique pour entrepreneurs, indépendants ou toute personne recherchant des espaces pour des activités liées aux animaux ou à la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Atouts * Vue dégagée * Hangar 420 m² * Habiter et travailler 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: en demande 2) Destination urbanistique: Ag: Zone agricole 3) Bien classé/protégé: non 4) Bien inventorié: sans objet 5) Certificat de contrôle de l'électricité: oui, non conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.123m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220917-0002676965-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.123m² - **Surface habitable**: 290m² - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Gitsbergstraat 70, 8830 Gits ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: