# Under option - Maison à vendre in Glabais with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHRK ## Description Coup de cœur pour cette superbe maison 2 façades située dans une petite co-propriété offrant un cadre de vie privilégié. Elle fait partie de la ferme Gossiaux anciennement connue et datant de la fin des années 1800, qui a été divisée en 4 lots il y a une dizaine d’années. Elle a été rénovée avec goût et a su garder son charme et son authenticité d’origine en alliant parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Dans la pièce de vie principale, la cuisine full-équipée avec ilôt central est ouverte sur la salle à manger et le salon qui bénéficient d’une belle luminosité. Le poêle vient renforcer cette ambiance naturellement chaleureuse créée par les pierres et poutres apparentes, que l’on retrouve également à l’étage supérieur. Au premier étage se trouvent 2 belles chambres, dont l’une avec dressing, et une salle de douche. Il faut monter au deuxième pour découvrir la suite parentale avec mezzanine, salle de bains, bureaux et dressing indépendants. L’athmosphère qui y règne est très agréable, notamment grâce aux revêtements en bois peints entièrement en blanc. L’espace extérieur, composé d’une belle terrasse de près de 25m² et d’un jardin, est commun avec les 3 autres lots. Un box de stockage indépendant et des caves sous toute l’habitation viennent compléter l’ensemble qui vous offre une tranquillité technique (shâssis et toiture changés en 2015 et 2017, PEB D, installation électrique conforme) et n’attend plus que vous y posiez vos valises. Opportunité rare en plein cœur de Glabais à saisir rapidement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 62m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 390 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 887kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818006671 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **'Information chauffage**: poêle central - poêle central ## Construction - **Superficie du terrain**: 62m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5,25m - **Profondeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 5,25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,69m² - **Chambre à coucher 1**: 22,11m² - **Chambre à coucher 2**: 13,24m² - **Chambre à coucher 3**: 15,39m² - **Cave 1**: 31,33m², humidité présente - **Cuisine**: 20,23m² - **Grenier**: Avec mezzanine - type: grenier équipé - **Salle d'étude**: 7,91m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Avenue Eugène Philippe 2 boîte 2, 1473 Glabais ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: