# Usage mixte à vendre in Glabbeek-Zuurbemde for € 925.000 Zimmo code: LSRQ6 ## Description Immeuble de bureaux prêt à l'emploi et polyvalent avec parking à Glabbeek Un immeuble de bureaux spacieux et prêt à l'emploi, disposant de nombreuses places de parking, situé à Glabbeek, au 140 E de la Tiensesteenweg, sur une parcelle de 8 ares 40 centiares. Le bâtiment a été entièrement aménagé en 2016 pour accueillir un cabinet médical et est actuellement divisé en dix bureaux, dotés de finitions haut de gamme et équipés, entre autres, d’armoires encastrées, de rideaux et de luminaires. En 2022, 15 panneaux solaires ont été installés. En 2024, le dernier étage a été entièrement aménagé et le bâtiment a été équipé d’une pompe à chaleur ainsi que d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage. Le bâtiment dispose d'une surface utile d'environ 360 m² et offre diverses possibilités. Il convient à des bureaux, à des activités médicales ou à des professions libérales. Grâce à son agencement bien pensé, comprenant plusieurs espaces de bureaux indépendants, une salle d’attente et des accès séparés, ce bien est particulièrement adapté à un cabinet collectif ou à une combinaison de différentes activités professionnelles. Il est également possible de transformer partiellement le bâtiment en logement avec des espaces de bureaux (sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme). Dans plusieurs pièces, les raccordements nécessaires sont déjà en place pour l’aménagement d’une salle de bains ou d’une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un comptoir, des toilettes séparées, une salle d'attente avec un coin jeux, un couloir, deux bureaux spacieux d'environ 34 m² chacun, des toilettes supplémentaires, un petit bureau, un vestibule séparé avec cage d'escalier et un local technique. Le premier étage comprend un couloir, des toilettes supplémentaires et cinq bureaux. À l’arrière se trouve une terrasse spacieuse offrant une vue sur les environs. Les combles, d’une superficie d’environ 48 m², sont aménagés en espace de travail ouvert, avec un petit grenier de rangement attenant. Plusieurs places de parking sont prévues autour du bâtiment. Le bien est disponible à partir du 01/04/2027. En résumé, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bâtiment de cabinet ou de bureaux spacieux, économe en énergie et immédiatement opérationnel, situé dans un endroit facilement accessible, à proximité du centre de Glabbeek. LABEL EPC A - VG-WGLK-GMO-GVKR-VV – alignement. Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be. Cela vous intéresse? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous vous contacterons volontiers pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 840m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **RC**: € 1.984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260413-0003839375-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Vloerverwarming gelijkvl en 1ste V - warmtepomp 2V ## Construction - **Superficie du terrain**: 840m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 259m - **Magasins**: 1.070m - **École**: 59m ## Disposition - **Disposition** - **Salle 1**: 30m² - **Salle 2**: 5m² - **Terrace**: 38m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 3m² - **Toilette 3**: 3m² - **Grenier**: 53m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Tiensesteenweg 140E boîte E, 3380 Glabbeek-Zuurbemde ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: