# Villa à vendre in Glimes for € 950.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNW4U ## Description Cette propriété de charme s'articule autour d'une cour carrée traditionnelle, offrant un cadre de vie privé et authentique sur un terrain initial de 1,16 ha. Située au calme en zone rurale, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès immédiat à des sentiers de promenade. Habitations L'ensemble immobilier propose deux espaces de vie distincts: Le Corps de Logis Principal: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée dessert les pièces de vie (salon, salle à manger), un bureau et une cuisine. 1er étage: L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains. 2ème étage: Un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un Appartement Indépendant: Directement intégré au bâti, il dispose de deux chambres, idéal pour du locatif, un gîte ou loger des proches. Infrastructures Agricoles et Dépendances La ferme dispose de volumes importants pour divers projets (stockage, élevage, ateliers): Dans la cour: Une grange de ± 220 m², plusieurs étables avec fenils. Bâtiments récents: Deux étables supplémentaires construites en 1976 (± 500 m²) et 1996 (± 700 m²). Annexes: Un atelier, un appentis pour le matériel, d'anciens silos et des hangars à rénover ou reconstruire à l'arrière. Extérieurs: Un jardin ceinturé de murs et un potager. Terres Additionnelles (En Option) Pour ceux souhaitant étendre l'exploitation, deux lots de terres attenantes sont proposés (prix sur demande, indissociables de la vente de la ferme): Pâtures: ± 2,76 ha situés juste en face de la propriété. Terres de culture: ± 17,79 ha répartis en deux blocs contigus aux pâtures. Terres de culture ± 4,41 ha en deux blocs sur 5’ Informations communiquées après signature d’un engagement de confidentialité (NDA) et preuve de solvabilité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 377m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 132 331kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260429030505 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 32.582kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.600m² - **Surface habitable**: 377m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1315 Glimes ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: