# Maison à vendre in Gochenée for € 227.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN9RE ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele: 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de potentiel située à Gochenée. Implantée sur une belle parcelle d'environ 850 m², cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et d'espace grâce à son caractère rustique, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement. Elle développe actuellement environ 178 m² habitables et comprend trois chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à cinq selon vos besoins. Les pièces de vie offrent de beaux espaces, avec un salon, un séjour et une cuisine. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, plusieurs volumes restent encore à aménager, laissant libre cours à vos projets. Les impressionnantes poutres apparentes participent pleinement au cachet de l'habitation. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin orienté sud-est offrant une agréable vue dégagée sur Soulme, la vallée de l'Hermeton Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont une ancienne porcherie pouvant facilement être réaffectée selon vos envies. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en préservant le charme de l'ancien. PEB E - 20260312000487 - 357 kwh/m2/an Faire offre à partir de 227.000 € Annonce indicative et non contractuelle, sous réserve d'acceptation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 227.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 618m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 227.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 134 050kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260312000487 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 88kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 618m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 632m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21,26m² - **Chambre à coucher 2**: 9,25m² - **Chambre à coucher 3**: 14,97m² - **Buanderie**: 13,53m² - **Cave**: 23,24m² - **Living**: 24,32m² - **Cuisine**: 19,81m² - **Grenier 1**: 19,17m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 632m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Vodelée 126, 5680 Gochenée ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: