# Maison à vendre in Godveerdegem for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUS3 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 14 NOVEMBER VAN 10u TOT 14u (enkel op afspraak!) ZOTTEGEM - Deze uiterst verzorgde en lichtrijke eengezinswoning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Zottegem en werd doorheen de jaren steeds uitstekend onderhouden. Bovendien werden reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo beschikt de woning onder meer over vernieuwd aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op aardgas, een inbouwcassette op aardgas, een recent geïsoleerde zolder en een volledig vernieuwde en geïnstalleerde keuken. Hierdoor kunt u hier zonder grote werken onmiddellijk uw intrek nemen. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aparte inkomhal met gastentoilet, een aangename en lichtrijke leefruimte, een afzonderlijke keukenruimte met vernieuwde keuken, een praktische aanpalende berg- en wasruimte, een veranda en een inpandige garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers en een functionele badkamer. Daarnaast is er nog een ruime zolder, die recent werd geïsoleerd. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangename tuinzone beschikt over een aangelegd terras met een uitstekende oriëntatie. Naast de woning is bovendien extra parkeergelegenheid voorzien. Dankzij onder meer het vernieuwde schrijnwerk, de centrale verwarming op aardgas en de geïsoleerde zolder geniet de woning van een zeer gunstig EPC. Een bijkomende troef is de centrale en vlot bereikbare ligging. Het centrum van Zottegem bevindt zich op wandelafstand, net als het station, scholen, zwembad, stadspark, sportcentrum, openbaar vervoer en buurtwinkels. Ook de belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar. Kortom bent u op zoek naar een uiterst verzorgde en instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin, garage én extra parkeergelegenheid, op wandelafstand van het centrum van Zottegem? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak. Voor meer informatie of een bezoek: 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 780 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261031-0003988670-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jasmijnstraat 29, 9620 Godveerdegem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: