# Maison à vendre in Goeferdinge for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMFXT ## Description Découvrez cette maison neuve semi-ouvert, moderne et lumineuse, construite dans le souci de la qualité, de l’efficacité énergétique, du confort et de la durabilité. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée avec toilettes pour les invités, suivi d’un spacieux salon ensoleillé (40 m²) avec cuisine ouverte, espaces de rangement et un grand garage. L’étage comprend un couloir, 3 grandes chambres, des toilettes séparées et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Depuis les pièces à vivre, vous bénéficierez d’une vue sur la grande terrasse et le jardin. Outre le garage, il y a une allée pour plusieurs voitures. La maison a une superficie habitable de pas moins de 215 m². La porte en verre entre le hall et le salon sera encore installée. Atouts techniques : aluminium avec vitrage à haut rendement, porte sectionnelle, chauffage central (chauffage au sol), pompe à chaleur air/eau, système de ventilation D, panneaux solaires, excellent bilan énergétique, citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, … Grâce à l’efficacité énergétique (faible coefficient E), cette maison est exonérée de la taxe foncière pendant 5 ans ! Elle est idéalement située, dans une rue rurale calme et à distance de marche/à vélo de nombreux commerces (700 m), d’un arrêt de bus (450 m), de la gare (1 km), du marché de Geraardsbergen (1,7 km). Cette maison est prête pour l’avenir ! Prix hors droits de vente (terrain), TVA (construction), quote-part de l’arpentage et de l’acte de lotissement, et raccordements aux réseaux. Pour plus d’informations et/ou une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 528m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 5 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 528m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12,45m - **Largeur de la façade**: 9,2m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 450m - **Magasins**: 700m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22,5m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Terrace**: 35,2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Gemeentestraat 89, 9500 Goeferdinge ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: