# Villa à vendre in Goeferdinge for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZTC ## Description Spacieuse et économique villa avec 4 chambres, un studio polyvalent et un magnifique jardin aménagé sur une superficie de 913 m². Vous êtes à la recherche d’une maison familiale prête à vivre où espace, confort et efficacité énergétique vont de pair ? Alors, cette charmante villa située dans la campagne de Geraardsbergen mérite absolument une visite. Cette maison exceptionnellement bien entretenue est implantée sur un beau terrain d’environ 913 m² et a été entièrement rénovée au fil des ans. Grâce à son aménagement spacieux, ses finitions de qualité et la présence de panneaux solaires, d’un chauffe-eau solaire et d’une chaudière thermodynamique, vous profiterez ici d’un confort de vie contemporain dans un environnement verdoyant. La maison vous accueille avec un hall d’entrée qui donne accès au salon lumineux avec coin détente et salle à manger. On y trouve ensuite la cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda, un débarras/buanderie pratique et un espace polyvalent avec salle de bains, idéal comme studio, bureau, atelier ou pour aménager un logement indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et une salle de bains confortable, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou aux personnes travaillant à domicile. Dehors, vous profiterez d’un magnifique jardin aménagé avec terrasses, remise de jardin et coin salon. Son orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal et fait du jardin un endroit idéal pour se détendre. Cette maison obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique, avec un label EPC B (139 kWh/m² par an), des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et une chaudière thermodynamique, ainsi qu’un chauffage central au gaz naturel. De plus, la maison n’est pas située dans une zone à risque d’inondation et dispose d’un certificat de sol vierge. Atouts : * Terrain d’environ 913 m² * 4 chambres spacieuses * Studio/bureau polyvalent avec salle de bains * Jardin aménagé avec salon et terrasses * Panneaux solaires, chauffe-eau solaire et chaudière thermodynamique présents * Label EPC B (139 kWh/m² par an) * Situation calme dans un environnement rural et résidentiel * Prêt à emménager et très bien entretenu Une maison étonnamment spacieuse offrant de nombreuses possibilités, où vous pourrez profiter immédiatement du calme, de l’espace et du confort. Contactez CasaVista pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 913m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.017 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3957565 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 913m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 3.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 450m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zarlardingestraat 137, 9500 Goeferdinge ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: