# Maison à vendre in Goeferdinge for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDPX ## Description Cette villa quatre façades, construite en 2015, est située dans un quartier résidentiel calme et familial, sans circulation de transit. Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, à proximité du centre de Grammont (Geraardsbergen). Les écoles, supermarchés, la gare et d'autres commodités se trouvent à proximité. Tout est facilement accessible à vélo, en voiture ou en transports en commun. Sur le plan énergétique, cette habitation présente également de nombreux atouts. Grâce aux panneaux photovoltaïques, au chauffe-eau solaire, à la pompe à chaleur et à la chaudière à condensation au gaz, elle bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe A. La maison dispose également de la climatisation, d'un système de ventilation et d'une installation électrique conforme. Elle est entièrement prête à emménager et équipée de toutes les techniques modernes. Disposition: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette séparée, un agréable séjour avec cuisine attenante ainsi qu'un débarras pratique donnant directement accès au garage. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin. Une citerne d'eau de pluie d'une capacité de 15.000 litres est également présente. La sécurité n'a pas été oubliée: la maison est équipée d'un système d'alarme intérieur et extérieur. Plus d'informations? Une visite? Contactez Jordi au 0477/32.61.53. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 407m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 922 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 407m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 550m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 9,6m² - **Chambre à coucher 2**: 9,7m² - **Chambre à coucher 3**: 12,3m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenbakkerij 56, 9500 Goeferdinge ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: