# Under option - Villa à vendre in Goetsenhoven with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO3B1 ## Description Villa moderne et exclusive avec jardin orienté sud-ouest : PEB A Cette villa élégante, intemporelle et moderne offre plus de 280 m² de surface habitable et un jardin orienté sud-ouest. Maison économe en énergie (PEB A) offrant un accès direct au jardin, avec l’opportunité unique d’agrandir le jardin grâce à deux terrains supplémentaires pour créer un domaine de pas moins de 15 ares. Vous serez immédiatement accueilli par une impressionnante sensation d’espace et de lumière dès que vous entrerez dans le hall d’entrée. • Le hall d’entrée (avec toilettes pour invités) donne un accès direct au vaste séjour, qui se fond harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine ouverte. • Le coin salon est équipé d’une cheminée à gaz exclusive. • Le jardin et la terrasse sont orientés sud-ouest (soleil de midi au soir). Grâce à la transition sans seuil vers la terrasse et aux nombreuses baies vitrées, la maison est baignée de lumière. Des écrans solaires électriques offrent un confort supplémentaire. • Rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée (avec des appareils haut de gamme) et accès direct à la buanderie. La maison dispose d’un garage intégré. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol. • Premier étage : Le couloir avec mezzanine peut être aménagé en bureau avec une belle vue sur le jardin paysager. 4 chambres spacieuses, dont la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, douche, toilettes, double lavabo et chauffage par le sol). Une 5ème pièce qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre d’hôtes ou de salle de repassage. Une deuxième salle de bain (lavabo, douche et toilettes) et une buanderie pratique. • Le très grand grenier offre de nombreuses possibilités. • Système domotique complet pour contrôler l’éclairage, les écrans solaires et l’alarme. • PEB A avec système de ventilation D et panneaux solaires garantissant des factures d’énergie minimales. La maison est située dans un environnement calme, avec de bonnes liaisons, sur une parcelle de 7,33 ares. Il existe la possibilité d’agrandir considérablement le jardin en achetant les deux terrains adjacents orientés au sud. Idéal pour ceux qui rêvent d’une intimité totale et d’un vaste domaine verdoyant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 672.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 731m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 672.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251105-0003718772 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 731m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Mysteriestraat , 3300 Goetsenhoven ## Contact - **Luk Beirnaert**