# Maison à vendre in Goetsenhoven for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ87O ## Description Cette SPACIEUSE maison familiale de trois chambres est située dans la paisible Dreefstraat à Goetsenhoven, non loin de Tirlemont. Construite en 1975, cette maison avec un JARDIN agréable est toujours en bon état général et solide. Avec une superficie habitable de pas moins de 247 m², cette propriété offre amplement d’espace. Grâce à une superficie totale du terrain de 23a52ca, cet IMMEUBLE dispose d'un grand jardin avec de nombreuses possibilités ! La disposition de cette maison est la suivante : Hall d’entrée, toilettes, vaste séjour, cuisine, cellier et véranda ensoleillée et lumineuse. Un sous-sol sec offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC, baignoire et double lavabo. Un escalier escamotable permet d'accéder au vaste grenier. À côté de la maison, le GARAGE DOUBLE offre amplement d’espace pour les voitures, les vélos ou autre matériel. La maison est chauffée par une chaudière à mazout avec radiateurs. Avec un EPC E, quelques améliorations sont bien sûr souhaitables : l'isolation supplémentaire de la toiture, un passage au gaz naturel ou à une pompe à chaleur et l'adaptation des vitrages sont les principaux points à améliorer. Il y a une inspection électrique, mais celle-ci n’est pas conforme. Planifiez votre visite en contactant jonathan@jobovastgoed.be ou en appelant le 0465 02 40 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.352m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 145 - **RC**: € 1.127 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 456kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504-0003861599-res-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 24.450kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.352m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 215m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dreefstraat 14, 3300 Goetsenhoven ## Contact - **Jobo Vastgoed BV** - Jos Ceulemansstraat 7, 3120 Tremelo