# Maison à vendre in Gontrode for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQFFI ## Description Cette maison mitoyenne semi-ouverte vous accueille dans un équilibre harmonieux entre lumière et sensation d'espace. Idéalement située à quelques pas du centre de Melle, cette maison offre tout le confort nécessaire. Un foyer qui invite au calme et à la détente. Le jardin, doté d’une agréable terrasse, constitue le cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur le spacieux salon et la cuisine ouverte. La chaudière à condensation récente garantit une efficacité énergétique optimale. La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et des toilettes. L'agencement est logique et polyvalent, idéal pour les familles, les loisirs ou un bureau à domicile. L'annexe peut ainsi être aménagée selon vos envies. Cette maison allie une sensation d’espace (surface habitable de 175 m²) à de magnifiques vues sur différents vergers. Située dans un quartier résidentiel de Melle, cette maison bénéficie d’une desserte fluide et d’une excellente accessibilité. Aucune obligation de rénovation n’est applicable. Chez Woonhoek Vastgoed, nous serons ravis de vous faire visiter personnellement cette maison. Vous souhaitez découvrir ce que cette construction semi-ouverte peut vous apporter pour l'avenir? Planifiez votre visite lors de la journée portes ouvertes en ligne, par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à l'adresse info@woonhoekvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 820m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 632 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710-0003131667-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Nieuwe condenserende ketel! ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kalverhagestraat 53, 9090 Gontrode ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: