# Under option - Duplex à vendre in Gooik with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ6PM ## Description Découvrez ce duplex inversé de 2021, prêt à emménager, d'une surface habitable de 92 m², où le confort moderne, l'efficacité énergétique et un emplacement exceptionnel s'allient à la perfection. Grâce à son emplacement idéal en campagne, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, tandis que de nombreux sentiers de randonnée vous invitent à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, une salle de bains élégante avec douche à l’italienne et trois chambres à coucher à part entière, dont l’une est actuellement aménagée en dressing avec des placards intégrés. Par la cage d’escalier, vous accédez au niveau du jardin, où se trouvent un vaste espace de vie lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. À côté se trouve un débarras pratique avec un raccordement pour une machine à laver et des toilettes supplémentaires. Le jardin aménagé, récemment clôturé et adapté aux animaux, l’abri de jardin et la place de parking privative complètent l’ensemble. Sur le plan énergétique également, cette maison obtient d’excellents résultats avec un label EPC A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, quatre panneaux solaires et une installation électrique conforme. Les surfaces mentionnées sont purement indicatives et données à titre orientatif. Mesures administratives figurant dans le registre des mesures: en cours de demande. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 464.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 464.000 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 21kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 23024-G-OMV_202163769/EP15320/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 11 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.318m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage 1**: 5m² - **Espace de stockage 2**: 4m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 9m², koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, dampkap, inductiekookplaten, werkblad in natuursteen, ontbijthoek - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Terrace**: 20m² - **Living**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Edingsesteenweg 5, 1755 Gooik ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: