# Maison à vendre in Gooik for € 1.350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOX4 ## Description Cette propriété bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 15a39ca, se compose de deux parties distinctes : une entreprise hôtelière et une maison spacieuse. L'aménagement flexible rend le bâtiment adapté à de nombreuses destinations, telles qu'une salle de banquet, un lieu de mariage, un bureau, un studio ou une boutique. La partie commerciale sert actuellement de restaurant et peut être reprise entièrement meublée et équipée. Grâce à sa situation le long des principaux axes routiers d'accès, l'entreprise bénéficie d'une forte visibilité et d'un fort attrait commercial. Il y a un grand parking devant pour les clients. Le restaurant possède sa propre entrée et une surface utile d'environ 424 m², idéalement répartie sur plusieurs niveaux. À l'arrière se trouve une agréable terrasse avec vue sur le jardin et la verdure environnante. La maison est également accessible séparément. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes invités, un bureau et un salon lumineux avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Ensuite, il y a une terrasse couverte qui donne sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque et toilettes) et une buanderie séparée. La propriété dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet. La propriété est proposée via la formule Power-Sale. Du 03/07/2026 à 12h00 au 04/07/2026 à 12h00, vous pouvez venir voir la propriété sur rendez-vous et faire une offre. Le prix indiqué est un prix initial. Pour plus d'informations, veuillez contacter le gestionnaire de fichiers. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 624m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.539m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.664 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 3413277-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.539m² - **Surface habitable**: 624m² - **Surface commerciale**: 424m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20,89m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ninoofse Steenweg 181, 1755 Gooik ## Contact - **Dewaele Dilbeek**