# Under option - Bien commercial à vendre in Gooreind with 2 chambres à coucher Zimmo code: LBFDO ## Description Local commercial property avec logement au centre de Wuustwezel-Gooreind Cette propriété commerciale idéalement située, avec son espace d’habitation, bénéficie d'un emplacement facile d'accès et dispose d'un nombre suffisant de places de stationnement. Elle offre une combinaison intéressante entre activités commerciales et espaces résidentiels. L'espace commercial d'environ 80 m², doté d'un parquet, est facilement aménageable selon vos besoins. À l'arrière, vous trouverez deux toilettes, deux débarras (d'environ 24 m²) et une cuisine (d'environ 22 m²). La cuisine dispose d'une porte extérieure qui peut servir d'accès pour les fournisseurs. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un appartement agréable avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée (environ 30 m²), deux chambres (d'environ 13 et 14 m²) et une salle de bains (avec douche, lavabo, WC et espace pour machine à laver et sèche-linge). Grâce à son équilibre parfait entre travail et vie privée, cette propriété commerciale avec logement constitue un excellent point de départ ou un investissement judicieux. Atouts supplémentaires : - Devant et sur le côté du bâtiment, il est possible d'aménager une terrasse agréable. - Cave sèche (environ 10 m²) - Emplacement très favorable ! Situation centrale avec parking ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 669 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3544592 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 152m - **Magasins**: 1.097m - **École**: 96m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kerkplaats 6, 2990 Gooreind ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: