# Maison à vendre in Gooreind for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ5Z7 ## Description Maison rénovée, prête à être habitée et dotée d'un accès pratique à l'arrière. Cette maison parfaitement entretenue a été entièrement rénovée en 2025 et combine un confort de vie moderne avec une disposition fonctionnelle. La toiture, l'électricité, les fenêtres, la salle de bain et la chaudière ont été remplacées, ce qui vous permet d'y vivre sans souci et dans le respect de l'environnement. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², vous entrez par le hall d'entrée, avec un escalier menant à l'étage intermédiaire. Le séjour au sol en parquet massif forme un ensemble ouvert avec la cuisine et le coin repas. Grâce à l'utilisation intelligente des fenêtres de toit, cet espace bénéficie d'un éclairage naturel agréable. À l'arrière, vous trouverez également un espace pratique qui peut être aménagé, par exemple, comme bureau. Il y a également une première toilette avec lave-mains. De plus, il y a une cave d'environ 8 m². À l'étage, d'une superficie d'environ 80 m², vous trouverez la salle de bain rénovée, équipée de deux lavabos, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une deuxième toilette. Adjacent se trouve un grand espace buanderie d'environ 18,5 m², équipé de placards intégrés pratiques. Il y a également deux chambres spacieuses et rafraîchies, d'environ 16 m² et 20 m², avec beaucoup de lumière naturelle et suffisamment de prises électriques. Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 35 m², est accessible par un escalier fixe et a été joliment aménagé et divisé en deux chambres, chacune équipée de fenêtres de toit Velux et de placards intégrés. À l'extérieur, le confort et la facilité d'entretien ont également été privilégiés. Le jardin est pavé et donc particulièrement pratique à utiliser. À l'arrière, la propriété donne également sur la Kerkhofstraat, ce qui est très pratique pour l'accès aux vélos, aux poubelles, etc. Le jardin est clos par une clôture et dispose d'un espace de rangement en bois pratique/abri de jardin. Une maison prête à être habitée avec beaucoup d'espace, un extérieur facile à entretenir et une efficacité énergétique optimale. Située dans le centre de Gooreind-Wuustwezel, à distance de marche des commerces, des écoles, des clubs sportifs, de la bibliothèque, du coiffeur, des restaurants et des transports en commun. Prenez rendez-vous au 03 240 11 99 ou wuustwezel@immopoint.be. La surface habitable de 174 m² a été reprise dans le certificat de performance énergétique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 360kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003642239-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gemeentebos 16, 2990 Gooreind ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: