# Maison à vendre in Gooreind for € 424.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGJL ## Description Dans un quartier calme de Gooreind (Wuustwezel), nous trouvons ce bâtiment mitoyen prêt à emménager. La maison a été construite à l'origine en 1953, mais a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 (façade, cuisine, salle de bain, garage, extension, panneaux solaires...). De plus, la maison a récemment été rendue plus durable grâce à une toute nouvelle chaudière (2026), de sorte que le bâtiment est en très bon état. Disposition comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : - hall d'entrée avec toilettes invités - un espace de vie spacieux et ouvert, divisé en un coin salon et une salle à manger avec fenêtre coulissante donnant sur le jardin - cuisine ouverte avec îlot de cuisson, foyer au gaz, hotte intégrée, évier simple, réfrigérateur, four, lave-vaisselle et nombreux espaces de rangement - salle de rangement/buanderie pratique adjacente à la cuisine, avec raccordement pour les machines à laver et à sécher et accès au sous-sol PREMIER ÉTAGE : - 2 chambres complètes - salle de bain moderne avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque - une pièce supplémentaire qui sert actuellement de dressing, mais qui peut également être parfaitement aménagée comme bureau DEUXIÈME ÉTAGE : - grenier spacieux, actuellement aménagé en chambre avec aire de jeux Détails : - superficie du terrain : 492 m² - surface habitable : env. 130 m² - BJ : 1953, cependant, la maison a été entièrement rénovée - équipé de panneaux solaires (2019) et d'une chaudière renouvelée (2026) - Label EPC B (168 kWh/m²/an) - l'électricité a été testée conformément ! - double vitrage et volets électriques dans les chambres (paroi latérale uniquement) - chauffage par radiateurs au gaz naturel - dépendance/garage à l'arrière avec accès par un portail automatique le long de la rue derrière (aucun permis connu !) Vous souhaitez visiter cette maison prête à emménager à Gooreind ? Demandez votre visite via notre bureau ou appelez le 03/369.42.50. (ré) Acheter ou (louer) dans le Noorderkempen ? Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Immobilier Dewaele Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 31/10/2026 10:00 au 02/11/2026 16:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 492m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 424.000 - **RC**: € 806 - **Loyer annuel**: € 16.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003976021-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 492m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 90m² - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 10m² - **Garage**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Grotstraat 73, 2990 Gooreind ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: