# Maison à vendre in Gors-Opleeuw for € 159.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWP3 ## Description MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, UN GRAND GRENIER ET UNE DÉPENDANCE À BORGLOON *** Vous consultez cette propriété via un site web ? Visitez https://matisimmo.be/nl/aanbod/4498871/eengezinswoning-te-koop-in-3840-tongeren-borgloon et cliquez sur le lien suivant pour accéder au PLAN INTERACTIF : https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BorgloonHoogstraat41 *** Cette maison familiale à rénover est située à Hoogstraat 41, Borgloon. Elle bénéficie d'un emplacement calme, avec divers équipements à proximité. Grâce aux liaisons faciles avec les routes régionales, les communes et villes environnantes telles que Tongeren et Hasselt sont également facilement accessibles. Le charmant centre-ville de Tongeren se trouve à seulement 10 minutes en voiture. La maison a subi les rénovations suivantes : la toiture a été remplacée il y a 3 ans, la cuisine a été modernisée il y a 11 ans et le système de chauffage central a été mis à jour il y a 15 ans. Grâce à l'étiquette énergétique C, cette propriété ne nécessite pas de travaux de rénovation énergétique. Nous entrons dans la maison par un grand hall d'entrée, qui donne accès au salon, à la cuisine et au premier étage. Le grand et lumineux salon offre de l'espace pour un coin salon et un coin repas. Adjacent se trouve la cuisine équipée, où il reste encore de l'espace pour un coin repas supplémentaire ou des rangements supplémentaires. Depuis la cuisine, vous avez également accès au jardin latéral, à la chaufferie et à la dépendance. Au premier étage, se trouve le hall qui donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bains. Les chambres doivent encore être aménagées et décorées, ce qui vous permet de les personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une baignoire-douche combinée et de toilettes. De plus, la maison dispose d'un grand grenier, équipé d'une ouverture pour l'installation éventuelle d'un escalier. Cet étage offre de nombreuses possibilités et peut, après les ajustements nécessaires, être aménagé en chambres supplémentaires, en espace de rangement ou en pièce polyvalente. La maison dispose également d'un jardin latéral, d'une chaufferie séparée et d'une dépendance. La dépendance comprend un espace au rez-de-chaussée et à l'étage et peut servir de double garage et d'espace de rangement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter notre bureau par téléphone au 089/44.00.00 ou par e-mail à info@matisimmo.be. La superficie habitable indiquée correspond toujours à la surface de plancher utilisable reprise dans le rapport EPC. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 305m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Prix/m²**: € 521 - **RC**: € 602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003960541-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 305m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 41, 3840 Gors-Opleeuw ## Contact - **Matisimmo** - Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen - Phone: +3289440000 - Mobile: +3289440000 - Website: