# Maison à vendre in Gosselies for € 427.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSXH7 ## Description Contact et visites: Mattia Di Pisa 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Villa entièrement rénovée avec 3 à 5 chambres, 2 garages et grand jardin à Gosselies Située Rue Pont-à-Migneloux 72 à Gosselies (6041), à environ 1 km de Mellet, cette villa entièrement rénovée développe une superficie d’environ 200 m². Le rez-de-chaussée permet une occupation de plain-pied grâce à ses trois chambres, sa salle de bain et ses espaces de vie. L’étage offre quant à lui actuellement un grand dressing et la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à cinq chambres. La cuisine est entièrement équipée. Le bien dispose également d’un espace indépendant au niveau inférieur aménagé en salon de coiffure. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou à un autre projet, selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec une vue dégagée sur les champs ainsi que d’une terrasse en hauteur. La propriété dispose également de deux garages et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. Informations techniques: Superficie d’environ 200 m² Villa entièrement rénovée 3 chambres au rez-de-chaussée Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à l’étage Possibilité d'occupation de plain-pied Dressing Cuisine entièrement équipée Espace indépendant actuellement aménagé en salon de coiffure 2 garages Parking pour environ 8 voitures Grand jardin avec vue sur les champs Terrasse en hauteur Chauffage central au mazout Pompe à chaleur 18 panneaux photovoltaïques Châssis double vitrage Installation électrique conforme Cette villa offre différentes possibilités d’occupation, notamment pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres ou pour une personne désirant combiner habitation et activité professionnelle. Contact et visites: Mattia Di Pisa 0484 64 96 68 mattia.dipisa@weinvest.be Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 427.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 961m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 427.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 072kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102000717 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 961m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 11m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 961m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,33m² - **Chambre à coucher 2**: 13,16m² - **Chambre à coucher 3**: 8,25m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Buanderie**: 16,49m² - **Bureau 1**: 3,7m² - **Living**: 37,76m² - **Cuisine**: 6,2m² - **Jardin**: 961m² - **Terrace**: 104m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6041 Gosselies ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: