# Villa à vendre in Gottem for € 1.995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF59 ## Description Charmante villa quatre façades située à Gottem, au bord de lancien bras de la Lys dans un environnement verdoyant et paisible. Cette villa rénovée datant de 1953 allie charme et confort moderne dans un cadre unique au bord de leau. La maison propose des espaces de vie agréables et une disposition pratique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable en pleine nature. Grâce aux rénovations et au label énergétique B, vous profitez dune habitation économe en énergie avec une atmosphère chaleureuse. La présence dun bureau, dune bibliothèque et dun espace polyvalent offre également de nombreuses possibilités pour le télétravail ou les loisirs. Sa situation calme au bord de leau constitue un véritable atout à Gottem. Pièces principales: Hall dentrée avec accès aux différents espaces de vie Salle à manger conviviale Cuisine pratique Buanderie avec espace de rangement supplémentaire Bibliothèque idéale comme espace lecture ou détente Bureau adapté au télétravail Espace polyvalent avec armoires encastrées 3 chambres Salle de bains avec lavabo simple et douche à litalienne Salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire et toilette Toilette séparée Atouts: Situation unique au bord de lancien bras de la Lys Villa rénovée avec label énergétique B Environnement calme et verdoyant au bord de leau Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.995.000 - **Surface habitable**: 413m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.349m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.995.000 - **RC**: € 929 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.349m² - **Surface habitable**: 413m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 24,9m - **Largeur de la façade**: 13,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Evier simple, Douche de plain-pied - **Salle de bains 2**: Evier double, Douche, Bain, Toilette ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Oude Heirbaan 183, 9800 Gottem ## Contact - **ERA Bossuyt (Zulte)** - Centrumstraat 22, 9870 Olsene - Phone: +32 (0)9 27 80 100 - Website: