# Maison à vendre in Gougnies for € 340.600 Zimmo code: LSIIF ## Description Maison familiale neuve 3 façades à Gougnies (Gerpinnes) Située à Gougnies, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: • Garage • Cave Au 1er étage: • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l'étage: • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Gougnies, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une école et des arrêts de bus se trouvent à seulement 2 minutes, pratiques pour le quotidien des familles. Vous rejoignez Gerpinnes en 10 minutes et Mettet en 7 minutes, où vous trouverez commerces, services et facilités diverses. Charleroi est accessible en 20 minutes, avec ses nombreuses infrastructures et transports en commun, dont le train. Enfin, l’accès est aisé grâce à la proximité de la N573 et de la N98, facilitant vos déplacements vers les environs. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Gougnies (Gerpinnes). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 407.285,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 414.885,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2025/072 délivré le 17/10/2025 par la commune de Gerpinnes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.600 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 908m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 340.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 908m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Address Rue du Phalanstère 14, 6280 Gougnies ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: