# Under option - Appartement à vendre in Grâce-Berleur with 1 chambre à coucher Zimmo code: LJMFX ## Description Easyhome vous propose cet appartement 3 façades situé à Grâce-Hollogne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Développant une surface habitable d’environ 96 m², ce bien représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement. L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une buanderie fonctionnelle et d’une remise offrant un espace de rangement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée, avec accès à un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter d’une belle luminosité naturelle. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de douche ainsi que plusieurs halls assurant une circulation agréable entre les pièces. Le bien dispose d’un chauffage par poêle à pellets, de compteurs individuels (électricité bi-horaire et eau) et repose sur une structure saine. L’état général est à rafraîchir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Situation stratégique: arrêt de bus à quelques mètres, écoles accessibles à pied, gare et accès autoroutiers rapidement joignables. Prix demandé: 85.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur. Intéressé(e)? Contactez Easyhome pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 85.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 85.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 248kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 520kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260108023625 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 926kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 192m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 80m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 11,29m² - **Cuisine**: 8,41m² - **Salle d'étude**: 7,82m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Paul Janson 158, 4460 Grâce-Berleur ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: