# Bâtiment commercial à vendre in Grâce-Berleur for € 975.000 Zimmo code: LSQ5P ## Description EasyHome vous propose cette villa d’exception située à Grâce-Hollogne, à quelques minutes des accès E25, E40 et E42, proche de l’aéroport de Liège et de toutes les commodités. Une propriété totalement unique offrant un véritable effet “waouh” dès l’entrée grâce à ses volumes impressionnants, ses matériaux haut de gamme et son atmosphère. La villa développe ± 480 m² hab. sur 2 niveaux et se compose notamment de: • vaste séjour ultra lumineux aux dimensions exceptionnelles, • grande cuisine hyper-équipée, • 4 chambres, • plusieurs salles d’eau, • bureau et dressing, • studio d’enregistrement, • ascenseur, • plusieurs terrasses et balcons, Les 2 autres niveaux comprennent un impressionnant entrepôt de ± 260 m² avec porte sectionnelle électrique, bureau et espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un showroom, une collection de véhicules, ainsi que des caves sur une superficie d’environ ± 130 m². Les 4 niveaux de la propriété sont desservis par un ascenseur et par un élégant escalier, offrant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur: terrasse, jardin, étang, abri de jardin et nombreux emplacements de parking privatifs. Prix: 975.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Le mobilier n’est pas compris dans la vente. Une éventuelle reprise pourra être discutée entre les parties. Un bien rare et atypique offrant une combinaison exceptionnelle entre habitation de prestige et espace professionnel. Contactez EasyHome pour plus d’informations ou organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Surface habitable**: 484m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 975.000 - **RC**: € 3.846 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 84 644kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518025048 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 484m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 23m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Aqueduc 109, 4460 Grâce-Berleur ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: