# Under option - Maison à vendre in Grâce-Berleur with 3 chambres à coucher Zimmo code: LK3TP ## Description EasyHome a le plaisir de vous proposer cette agréable maison construite en 2017, idéalement située à proximité des axes routiers et de l’ensemble des commodités. Ce bien moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour répondre aux attentes d’un couple ou d’une famille. Composition comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, une chambre de 11 m² avec salle de douche privative et une buanderie de 10 m². Premier étage: Deux chambres de 11 m² et 14 m², dont une avec salle de douche privative Un bel espace de vie lumineux de 26 m² comprenant une cuisine full équipée ouverte sur le living. Extérieurs et annexes: Spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. Garage de 21 m² équipé d’une porte sectionnelle. Aspects techniques: Châssis double vitrage PVC Chauffage au gaz Électricité conforme PEB: C Idéal pour un premier achat, ce bien ne nécessite aucun travaux: il ne vous reste plus qu’à poser vos valises! Possibilité profession libérale. Libre à l’acte! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans hésiter notre bureau au 084/770.043. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 903 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 180kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260122023175 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 0m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,59m² - **Chambre à coucher 2**: 10,59m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Buanderie**: 10,01m² - **Garage**: 21,22m² - **Terrace**: 33m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Château 5, 4460 Grâce-Berleur ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: