# Under option - Usage mixte à vendre in Grâce-Berleur with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLTQM ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement à Grâce-Hollognee EN VENTE DE PART de société composé comme suit: RDC: Hall d'entrée - Surface commerciale (32) - Cuisine APPARTEMENT: Hall (8) - Cuisine/salon (14) - Chambres (14-13) - Salle de bain (12) SOUS-SOL: Caves (20-12-8) - Garage (14) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité? Ne cherchez plus! Localisation exceptionnelle: Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie: Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces: Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant! Toiture: Bon état Chauffage: Chauffage central au mazout Châssis: Double vitrage en bois Revenu cadastral: En attente de réception PEB: G - E. spec: 553 kWh/m2.an - E. total: 62 539 kWh/an - Numéro: 20230319006198 Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 61m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 99.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 62 539kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 553kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230319006198 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Maison passive**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 61m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Bureau**: 30m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Joseph Heusdens, 4460 Grâce-Berleur ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: