# Under option - Maison à vendre in Grandhan with 6 chambres à coucher Zimmo code: LHPHA ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades située dans le charmant village de Petit-Han.Cette spacieuse propriété de 6 chambres bénéficie dun emplacement privilégié, en bout de rue, garantissant le calme au sein dun cadre verdoyant.Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, elle offre une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter de moments paisibles en toute sérénité.Avec ses 370 m² de surface habitable, cette maison séduit par ses volumes généreux, son grand séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que par ses performances énergétiques intéressantes: PEB de catégorie C et 22 panneaux photovoltaïques.Parfaitement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Durbuy et de Barvaux-sur-Ourthe, où vous retrouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports, loisirs).Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 369,89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 16.404m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 1.472 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 102 759kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251112019092 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Chauffage par le plafond ## Construction - **Superficie du terrain**: 16.404m² - **Surface habitable**: 369,89m² - **Surface commerciale**: 435,94m² - **Construction**: 4-façades - **Largeur de la parcelle**: 117m - **Largeur de la façade**: 22,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Chemin de la Chabotte 16, 6940 Grandhan ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: