# Maison à vendre in Grandhan for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRK1D ## Description Vaste maison à parachever idéaelement située dans le quartier prisé du Plain de Holset, à proximité immédiate de Durbuy et des grands axes. Le bien est à l'état de gors oeuvre mais est proposé à la vente sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA. Reste à carreler, installer une cuisine et les sanitaires + finitions et aménager à votre goût! Ce bien offre pratiquement 200 m² habitables + garage et caves sous toute la superficie. La maison est construite sur une vaste parcelle platte de 1.407 m², offrant une jolie vue dégagée à l'arrière. Plus de renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.407m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 871kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930024690 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.407m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,3m² - **Chambre à coucher 1**: 31m² - **Chambre à coucher 2**: 22,3m² - **Chambre à coucher 3**: 9,8m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 17,8m² - **Buanderie**: 12,7m² - **Cave**: 100m² - **Garage**: 26m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Plain de Holset 23, 6940 Grandhan ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: