# Maison à vendre in Grandhan with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROV0 ## Description agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades située dans le charmant village de Petithan, à Durbuy. Avec ses 235 m² habitables, cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux, spacieux et généreux. Elle se compose notamment de 3 chambres, avec la possibilité den aménager une quatrième, de 2 salles de bains, dun garage ainsi que dun grenier. Côté extérieur, vous profiterez dun agréable jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Une belle terrasse et une pergola, idéale pour profiter de vos extérieurs aussi bien en été quen hiver. Côté technique, la maison bénéficie dun PEB B ainsi que dune installation électrique conforme. Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 261m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.155 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 224kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807023593 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Surface habitable**: 261m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Dressing**: 8m² - **Garage**: 26m² - **Salle**: 12m² - **Cuisine**: 19m² - **Living 1**: 19m² - **Living 2**: 35m² - **Hall de nuit**: 24m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Terrace**: 49m² - **Buanderie**: 7m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier**: 26m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Zones 23, 6940 Grandhan ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: