# Duplex à louer in Grandmenil for € 800 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LSKHF  
<https://www.zimmo.be/fr/grandmenil-6960/a-louer/appartement/LSKHF>

## Description

DUPLEX A LOUER 
1ER ETAGE de ± 78m²
- Hall de ± 9m² sur parquet, 
- Salon de ± 20m² sur parquet avec poêle à pellets, 
- Cuisine de ± 20m² sur parquet avec four, taque vitrocéramique, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo, congélateur, 
- Buanderie de ± 6m² sur parquet, 
- Salle de bain de ± 13m² sur parquet avec douche, baignoire, double vasques, wc, sèche-serviette, extracteur, 
2IEME ETAGE de ± 24m² 
- Mezzanine de ± 9m² sur parquet, 
- Chambre de ± 12m² sur parquet, 
DIVERS: toiture en ardoises, toiture isolée, châssis double vitrage PVC, chauffage poêle à pellets, boiler électrique de ± 300L, extracteur, compteur électrique bihoraire indépendant, décompteur d'eau.
CHARGES COMMUNES: 50 €/mois comprenant électricité des communs, entretien des communs, provision pour l'eau de l'appartement
A SAVOIR:
- Etat des lieux à frais partagés: https://www.bureau-andre.be/tarifs ± 163,35€tvac par partie
- Libre au 01/12/2026
- 2 mois de garantie locative
- Entretiens à charge du locataire: Ramonage de la cheminée &amp; entretien du poêle à pellets 1x/AN

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 800
- **Surface habitable**: 102m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Étage**: 1er étage
- **Étiquette énergétique**: B
- **Libre**: Disponible à 2026-12-01

## Financier

- **Prix**: € 800
- **Mensuel**: € 50

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 19 115kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 164kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20230801007016
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **Type de chauffage**: Granulés
- **'Information chauffage**: individuel

## Construction

- **Surface habitable**: 102m²
- **État**: Bon état
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 1
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Nombre de places de parking**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cuisine**: 20m²

## Address

Route d' Erezée 17/21, 6960 Grandmenil

## Contact

- **SCHMIDTIMMO**
- Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille
- Phone: 04 246 00 00
- Website: <https://www.schmidtimmo.be>