# Maison à vendre in Graty for € 310.000 Zimmo code: LRXEA ## Description Située sur la Place de Graty, dans la charmante commune de Silly, cette bâtisse du 18ème siècle vous surprendra par son cachet, ses surfaces, et ses dépendances. Les divers éléments qui garnissent la façade offrent un cachet indéniable à cette construction, avec notamment une enseigne sculptée en bas-relief, des fenêtres à linteau échancré sur montants monolithes, une belle porte centrale à degré surmontée d’un oculus, et une corniche saillante à corbeaux de bois. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, deux séjours de +/-37 et 22m² accessibles via de grandes portes en bois, une cuisine de +/-16m², une buanderie, une salle de douche, un WC séparé, un garage, ainsi qu’une dépendance de +/-44m² qui fera émerger de multiples projets dans votre esprit. Le 1er étage (à terminer d’un point de vue travaux) se compose d’une grande pièce de +/-42m² (pouvant faire office de suite parentale ou pouvant être scindée en plusieurs pièces), d’une chambre de +/-23m², d’une chambre de +/-9m², et d’une salle de bains avec WC de +/-9m².  À ces 265m² vient s’ajouter un grenier potentiellement aménageable de +/-66m², localisé au 2ème étage du corps de logis, et accessible via un escalier fixe. Le bien est également doté de grands sous-sols: près de 80m² de caves! Un charmant jardin vient compléter ce beau programme: un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.  Certains châssis en PVC double vitrage et certains châssis en simple vitrage. Chauffage central au mazout. 1er étage isolé. Tuiles du toit du corps de logis (+ sous-toiture) remplacées vers +/-2016. Prix: faire offre à partir de 310 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Commodités à proximité: gare d’Enghien à +/-10.2km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-6.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre d’Enghien à +/-9.6km (avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire, etc.), école de Graty à +/-100m, pharmacie à +/-200m, boulangerie à +/-4.4km, grandes surfaces à moins de 10km. Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=168   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 496m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Prix/m²**: € 625 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260224000474 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 78kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 496m² - **Surface habitable**: 265m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Place de Graty 1, 7830 Graty ## Contact - **L'Immobilière de la Sille** - Rue De La Procession(bassil) 85, 7830 Silly - Website: