# Villa à vendre in Grembergen for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOLPQ ## Description Magnifique villa située au bord de l’Escaut à Grembergen. Prix indicatif (offre à partir de) : 549 000,00 €. Sur une parcelle de 791 m², en plein cœur des rives de l’Escaut, se trouve cette villa de caractère offrant une superficie habitable de pas moins de 324 m². Une propriété unique où espace, lumière et emplacement se conjuguent harmonieusement, à deux pas des commerces, des écoles et du centre de Dendermonde. Construite en 1969, la maison offre aujourd’hui une expérience de vie particulièrement agréable avec de nombreuses possibilités. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement bien pensé, la villa dispose de quatre chambres complètes, avec la possibilité d’en créer une cinquième. Elle comprend également une salle de bain et une douche séparée, ce qui augmente considérablement le confort pour les familles nombreuses ou les invités. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement exceptionnel au bord de l’eau. Le jardin magnifiquement aménagé, orienté sud-ouest, semble s’étendre jusqu’à la digue de l’Escaut et offre une vue imprenable sur la rivière et la verdure environnante. La grande terrasse du premier étage offre également une vue panoramique où vous pourrez profiter quotidiennement du calme, de la lumière et des magnifiques couchers de soleil. De plus, l’agencement de la maison se prête parfaitement à un logement avec espace indépendant, un cabinet ou une combinaison d’habitation et de travail, ce qui fait que cette villa dégage non seulement du charme et du prestige, mais qu’elle est aussi particulièrement polyvalente. Avec son label EPC C et ses 12 panneaux solaires, cette propriété allie son caractère authentique à une bonne performance énergétique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa élégante dans un emplacement de choix au bord de l’eau, où l’art de vivre exclusif et la qualité de vie sont primordiales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@immotwins.be - 052/55.55.55. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 324m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.513 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003742136-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Houtkachel aanwezig ## Construction - **Surface habitable**: 324m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zeelsebaan 94, 9200 Grembergen ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: