Villa à vendre à Grez-Doiceau pour € 1.499.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: L3UQQ)

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Rue non communiquée, 1390 Grez-Doiceau Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: L3UQQ

Prix € 1.499.000
  • Prix € 1.499.000
  • Adresse Rue non communiquée, 1390 Grez-Doiceau
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 463 m²
  • Sup. du terrain 5.089 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 4
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1992
  • PEB 206 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 7.275
  • Libre 01/01/2025

Comparaison du marché Zimmo

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété dexception, nichée dans le prestigieux Domaine du Golf du Bercuit, au bout dune allée privative et à labri des regards. Construite en 1992 dans des matériaux de grande qualité, elle a été conçue pour allier confort, élégance et modernité. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 50 ares, le jardin paysager, véritable havre de paix, se prolonge par de multiples terrasses offrant des espaces de vie extérieurs variés. Dès le hall dentrée, vous serez conquis par les espaces ouverts en enfilade et par les nombreuses baies vitrées qui offrent une jolie perspective sur un écrin de verdure.
Le séjour dispose dun agréable feu ouvert et un second salon est actuellement organisé autour dun billard. Dans la continuité, une salle à manger et un beau bureau, ainsi quune vaste cuisine entièrement équipée avec son office et une buanderie, forment un ensemble bien pensé avec un accès direct au garage pour deux voitures.
La piscine intérieure chauffée offre une vue sur les terrasses et s'ouvre sur le jardin grâce aux portes fenêtres coulissantes latérales, si bien quen été, elle se vit comme une piscine extérieure. Pour un confort parfait, il y a un pool house avec douche. Très central, lescalier mène au palier en mezzanine et dessert deux ailes composées de cinq chambres, trois salles de bains, trois dressings et deux terrasses solarium offrant une atmosphère sereine et dépaysante. La villa, continuellement entretenue et rénovée au fil du temps avec soin, bénéficie dune installation de panneaux solaires et dune isolation récente, offrant un certificat PEB C. Une cave pratique et des emplacements de parkings complètent les atouts de cette demeure unique.
Que vous soyez passionné de golf ou simplement en quête de calme et de raffinement, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.

Financier

Prix
€ 1.499.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
75 m²
Cuisine 1
23 m²
Salle à manger
16 m²
Chambre à coucher 1
17 m²
Chambre à coucher 2
11 m²
Chambre à coucher 3
11 m²
Chambre à coucher 4
11 m²
Chambre à coucher 5
11 m²
Terrasse
Bureau
16 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
4
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
5
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
5.089 m²
Surface habitable
463 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Information chauffage
pellets
Vitrage
Double
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Douches
4

Certificats

E spec
206 kWh/m²
E totale
95452kWh/an
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-12 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
25-02-2025 € 1.700.000 - € 3.671,71 /m² € 334,05 /m²
02-06-2025 € 1.499.000 -12 % € 3.237,58 /m² € 294,56 /m²

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