# Under option - Maison à vendre in Grez-Doiceau with 3 chambres à coucher Zimmo code: LK6PA ## Description Un projet à réinventer au pied du domaine du Bercuit Au pied du prestigieux domaine du Bercuit, cette maison à rénover bénéficie d’une localisation recherchée, alliant environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Un emplacement qui constitue sans conteste l’un de ses principaux atouts. Derrière sa façade discrète, la maison offre un véritable potentiel de transformation, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Ici, il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement: une rénovation complète est à prévoir, laissant place à une relecture globale des volumes et des usages. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une grande pièce de vie traversante, orientée de la rue vers le jardin, baignée de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un bureau, une toilette, ainsi qu’une ancienne salle de douche faisant office de chaufferie. Une cave complète l’ensemble. À l’étage, la configuration actuelle propose deux chambres et une pièce d’eau. Les combles offrent un vaste espace ouvert, idéal pour envisager l’aménagement d’une suite parentale avec salle d’eau. Un projet d’agrandissement permettrait, le cas échéant, de développer encore les surfaces habitables. À l’extérieur, le jardin séduit par son équilibre: une surface agréable, ni trop grande ni trop contraignante, pensée pour un usage simple et convivial. Un emplacement de parking est disponible devant la maison. Un bien à fort potentiel, où la qualité de l’emplacement sublime un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 010/45.60.82 ou par e-mail à demandes.bw.centre@weinvest.be Présentation complète sur: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/grez-doiceau/house/148931 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 607m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 121 348kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 751kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250305024767 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 186kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 607m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 13,37m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 950m - **Magasins**: 950m - **École**: 1.400m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,69m² - **Chambre à coucher 2**: 13,56m² - **Chambre à coucher 3**: 30,42m² - **Cuisine**: 8,62m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Allée du Bois de Bercuit 72, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: