# Villa à vendre in Grez-Doiceau for € 2.400.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LKMB1 ## Description Éléments favorables: - Villa contemporaine de caractère très appréciée - région à valeur immobilière élevée (Brabant Wallon) - proximité immédiate du prestigieux Royal Golf Club du Bercuit & du Tennis club du Bercuit - superficie du terrain de ± 50 ares - propriété à l'abri des regards, pas de vis-à-vis - proximité des grands axes (accès aisé) - proximité de Bruxelles, Wavre, Louvain-la-Neuve & Leuven - maison avec possibilité ascenseur - environnement très calme - excellente orientation Sud-Ouest - impressionants volumes & luminosité intérieure - vaste garage 2 voitures avec porte automatisée - jardin avec piscine en Inox (± 12,00m x 5,00m) & agréable Pool house - villa neuve aux performances énergétiques exceptionnelles - présence de panneaux photovoltaïques - "atmosphère positive des lieux" ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.400.000 - **Surface habitable**: 550m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 2.400.000 - **Mensuel**: € 200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 509kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 5kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250623507266 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5kg CO²/m² - **Maison passive**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.000m² - **Surface habitable**: 550m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.700m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Chambre à coucher 6**: 20m² - **Cuisine**: 30m² - **Salle d'étude**: 40m² - **Jardin**: 4.700m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: