# Maison à vendre in Grez-Doiceau for € 1.950.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LO6UB ## Description L’Immobilière Hendrix vous propose cette villa de standing aux volumes impressionnants, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Développant ± 635 m² habitables sur un magnifique terrain de ± 1,08 hectare, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec vestiaire et WC invités, menant vers de superbes espaces de réception. Le living de ± 70 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le jardin. Une salle à manger de ± 25 m² jouxte la cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon TV, un bureau ainsi que plusieurs espaces polyvalents complètent ce niveau Les anciens garages ont été intelligemment transformés en espaces de loisirs, avec en complément un atelier et une kitchenette. Pensée pour profiter pleinement de l’extérieur, la propriété dispose également d’un espace dédié à la piscine avec vestiaire, douche et WC. À l’étage, le bien propose 6 chambres et 4 salles d’eau, ainsi qu’une buanderie, un dressing et une élégante bibliothèque en mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol accueille les espaces techniques (chaufferie), deux caves de rangement ainsi qu’une cave à vins climatisée. À l’extérieur, le charme opère immédiatement: jardin paysager, terrasses généreuses, dont une agréable terrasse couverte avec barbecue, piscine, et au fond de la propriété, 2 boxes pour chevaux (piste à réaménager) ainsi qu’une sellerie et une remise, offrant un potentiel rare pour les amateurs d’équitation. De nombreux emplacements de parking complètent l’ensemble. Atouts majeurs: Environnement exceptionnel Beaux volumes Multiples possibilités d’aménagement (profession libérale, loisirs, famille nombreuse…) Propriété entretenue avec soin PEB: C – 228 kWh/m²/an Une propriété rare, alliant élégance, espace et qualité de vie, dans l’un des environnements les plus recherchés de la région. Appeler au 0477/27 90 21 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950.000 - **Surface habitable**: 635m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.880m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.950.000 - **RC**: € 6.261 - **Revenu cadastral indexé**: € 13.741 - **Précompte immobilier**: € 5.496 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 158 263kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260425005376 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.880m² - **Surface habitable**: 635m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10.880m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 26,95m² - **Chambre à coucher 2**: 22,82m² - **Chambre à coucher 3**: 15,62m² - **Chambre à coucher 4**: 15,33m² - **Chambre à coucher 5**: 27,48m² - **Cuisine**: 18,9m² - **Salle d'étude**: 11,21m² - **Jardin**: 10.880m² - **Terrace 1**: 80m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de Bayarmont 60, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 boîte 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: