# Villa à vendre in Grez-Doiceau for € 950.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSL7Z ## Description À seulement quelques minutes du centre de Grez-Doiceau, cette construction neuve dévoile une maison familiale aux volumes généreux, où la qualité des finitions s’accompagne d’une véritable réflexion autour du confort et de la fonctionnalité. Dès l’entrée, le rez-de-jardin accueille un hall avec vestiaire et toilette invités, un bureau ainsi qu’une buanderie. Une configuration polyvalente permettant d’envisager, si nécessaire, une vie de plain-pied à ce niveau. Le cœur de la maison s’articule autour d’une généreuse pièce de vie ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine italienne équipée. Elle profite de deux extérieurs: le jardin d’un côté et une terrasse à aménager de l’autre, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une pièce TV prolonge le séjour et offre un espace plus intime. À l’étage, la partie nuit accueille une chambre parentale avec menuiseries intégrées et salle de bains privative avec baignoire et douche. Deux autres chambres avec menuiseries ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau. Le dernier étage offre encore deux grandes chambres, pouvant également devenir bureau, salle de jeux ou espaces de loisirs. Entièrement sous cave, la maison dispose d’un garage pour deux voitures, de généreux espaces de stockage et d’un potentiel d’aménagement complémentaire. Plusieurs stationnements sont disponibles devant la maison. À deux minutes du centre tout en profitant de nombreuses promenades, cette propriété conjugue beaux volumes, finitions soignées et qualité d’exécution. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 909m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 490kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: RWPEB107478 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 909m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 14,8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 834m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,28m² - **Chambre à coucher 1**: 21,9m² - **Chambre à coucher 2**: 21,04m² - **Chambre à coucher 3**: 13,83m² - **Chambre à coucher 4**: 23,78m² - **Chambre à coucher 5**: 28,19m² - **Buanderie**: 9,56m² - **Bureau 1**: 11,66m² - **Cave 1**: 69,32m² - **Living**: 34,08m² - **Cuisine**: 18,44m² - **Salle d'étude**: 14,19m² - **Jardin**: 834m² - **Place de parking 1**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Basse Biez 119, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: