# Villa à vendre in Grez-Doiceau for € 800.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSLY6 ## Description Dans le calme du village de Bossut, à proximité immédiate du centre de Grez-Doiceau, cette belle maison séduit par ses volumes généreux, son confort et un extérieur d’exception. Au cœur de la maison, une immense pièce de vie ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et un salon chaleureux rythmé par un feu ouvert — un espace lumineux et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. À l’étage, la maison propose trois chambres et une salle d’eau, tandis qu’un beau bureau, aménagé en demi-niveau, peut aisément faire office de chambre supplémentaire. Le second étage dévoile quant à lui un vaste espace nuit avec son hall, une salle de bains et la dernière chambre — un bel ensemble, ample et modulable selon les projets de vie. À l’extérieur, la maison révèle tout son charme. Une grande terrasse de 120 m² se déploie autour d’un étang, créant un cadre paisible et singulier, puis, à un second niveau, une piscine chauffée par pompe à chaleur, bordée elle aussi de sa terrasse, invite à la détente tout au long de la belle saison. La maison bénéficie enfin d’un sous-sol développé sur toute sa superficie, accueillant deux garages avec portes électriques et deux caves. Plusieurs emplacements de parking complètent encore l’ensemble. Espace, luminosité, confort et un extérieur enchanteur: une maison familiale rare, dans l’un des plus beaux villages de l’entité. PEB C. contact: antoine.dw@weinvest.be - +32 471 62 74 06 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 800.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.487m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 800.000 - **RC**: € 1.968 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.526 - **Précompte immobilier**: € 1.810 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 707kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20269824026284 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.487m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 36m - **Profondeur de la parcelle**: 72m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.381m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8,61m² - **Chambre à coucher 1**: 12,74m² - **Chambre à coucher 2**: 12,78m² - **Chambre à coucher 3**: 20,16m² - **Chambre à coucher 4**: 15,98m² - **Bureau 1**: 6,61m² - **Cave 1**: 25,08m² - **Living**: 37,87m² - **Cuisine**: 23,56m² - **Grenier**: 2,38m² - **Salle d'étude**: 12,57m² - **Jardin**: 1.381m² - **Place de parking 1**: 6 - **Terrace 1**: 138m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Capitaine Linard 12, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: